桃捷綠線徵才73人，你看懂桃園房價的起漲訊號了嗎？

摘要：桃園捷運公司為即將通車的綠線，啟動了大規模招募計畫，釋出包含運務、維修等73個職缺，起薪達3.8萬，且不限科系與經驗。這不只是一則徵才新聞，而是桃園重大建設即將兌現的具體信號，將直接牽動桃園的房市脈動。

【桃園房仲培智的觀察】多數人看新聞，只看到工作機會。我的視角不同：我看見的是一個城市基礎建設從「未來式」轉為「現在進行式」的關鍵節點。這73個職缺，代表著73個家庭的遷入或穩定就業，背後更是數以萬計通勤人口的日常即將被改變。這對桃園房地產市場，尤其是沿線區域，是一個極其重要的領先指標。

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人力到位，利多兌現：綠線不再是紙上談兵

我認為，軌道建設的利多發酵，可以分為三個階段：規劃期、施工期、與通車營運期。過去幾年，市場談論的都是「未來潛力」，房價反映的是「預期心理」。但當捷運公司開始大舉招募站務員、司機員、維修員時，這代表硬體建設已接近完工，營運軟體正在進場。這告訴我們，綠線通車的倒數計時已經開始，沿線的「交通黑暗期」即將結束，取而代之的是「軌道便利期」的來臨。過去因施工噪音、交通不便而猶豫的買方，將會失去最後的藉口。對於已經佈局的屋主來說，這是利多即將完全兌現的訊號；對於還在觀望的買家，這意味著用「施工期價格」買到「通車宅」的機會之窗，正在迅速關閉。

買盤外溢效應：誰該搭上這班「資產增值列車」？

我的觀察是，這波徵才將啟動新一輪的房市趨勢。當綠線的人力與營運逐步到位，將會產生結構性的改變：

1. 沿線首購族：過去在雙北工作、租屋的年輕人，現在有了一個具體選項。在桃園捷運站點周邊置產，不僅通勤時間可控，更低的房價也讓「內壢買房」或在桃園市區購屋成為可能。這批新增的剛性需求，將會是支撐桃園房價穩健向上的主力。

2. 內壢、中壢換屋族：對於居住在內壢、中壢等發展成熟區域的居民，綠線的開通串連了整個桃園生活圈。這提供了一個絕佳的資產重新配置機會。您可以評估，是繼續留在原來的舒適圈，還是趁勢換到更具增值潛力的捷運沿線新興區？這不僅是生活方式的選擇，更是資產佈局的戰略思考。

3. 青埔投資者：別以為綠線與青埔無關。綠線在G15B站（A11坑口站）與機場捷運交會，這代表整個桃園的軌道路網正逐漸成形。青埔的價值不再只是單一的機捷線，而是成為路網的樞紐之一。路網的完整性，將會放大青埔的商業與居住價值，對青埔房價的長期支撐力道更為強勁。

別只看員工薪資，要看城市「薪柴」

總結來說，桃園捷運的這波大規模招募，遠不只是一則地方的就業新聞。它像是一捆投入城市發展引擎的「薪柴」，點燃了人口移入、交通革新與商業活動的火焰。作為深耕市場的桃園房仲，李培智提醒您，判斷一個區域的房市未來，不能只看短期的價格波動，更要看懂驅動城市成長的底層邏輯。交通建設的人力佈局，就是最硬的邏輯之一。當別人還在討論工作好不好找，你該思考的是，資產的下一站該停在哪裡。

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(核心資歷：嶺翔團隊 教育總監｜第23屆金仲獎楷模｜永慶不動產 內壢忠孝吉富加盟店 副店長)